Descrizione

L'immobile

SENIGALLIA – COMPLESSO INDUSTRIALE DI 3.600 MQ CON AMPIA AREA ESTERNA E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D’USO Nella zona industriale di Senigallia, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare composto da capannone industriale di circa 3.600 mq con ampia area scoperta esclusiva, completamente recintata e facilmente accessibile anche da mezzi pesanti. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, inserita in uno dei principali poli produttivi della città e ben collegata alle principali vie di comunicazione, all’autostrada A14 e al porto di Ancona. L’edificio, sviluppato su un unico livello con altezza interna di circa 4,70 metri, offre ampi spazi operativi e una struttura particolarmente versatile, adatta ad attività produttive, logistiche, commerciali e di distribuzione. Elemento di particolare interesse è la possibilità di conversione della destinazione d’uso da industriale a commerciale, caratteristica che amplia notevolmente le opportunità di sviluppo e investimento, consentendo l’insediamento di attività legate alla vendita, alla grande distribuzione, showroom, retail specializzato o strutture polifunzionali. Caratteristiche principali * Superficie coperta: 3.600 mq * Area esterna esclusiva: 4.200 mq * Altezza interna: 4,70 metri * Ampi spazi di manovra per mezzi pesanti * Area completamente recintata * Facile accessibilità e ottima visibilità * Zona industriale consolidata * Possibilità di cambio destinazione d’uso a commerciale * Ideale per investitori, operatori logistici, attività commerciali e sviluppo immobiliare Perché investire Le dimensioni del lotto, unite all’ampia area scoperta e alla potenziale trasformazione urbanistica, rendono questo immobile una soluzione rara sul mercato locale. Una proposta ideale per chi cerca una sede aziendale rappresentativa, un hub logistico o un’opportunità di riconversione commerciale in una delle aree economicamente più dinamiche della costa marchigiana. Disponibile anche con formula RENT TO BUY, la soluzione ideale per aziende e investitori che desiderano programmare l’acquisto con maggiore flessibilità finanziaria. Una proprietà che unisce posizione, dimensioni e potenzialità di sviluppo, creando valore oggi e prospettive per il futuro. Contattaci per ricevere il dossier completo e organizzare una visita riservata.

Perché comprare un capannone industriale in zona Cesanella

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un immobile versatile e strategicamente posizionato. Con una superficie di 3860 mq, offre spazi ampi e funzionali, ideali per svariate attività produttive o logistiche. La struttura è adatta a soddisfare le esigenze di qualsiasi impresa, grazie alla presenza di dotazioni importanti come la forza motrice, un gruppo elettrogeno di continuità e un'area esterna che facilita le operazioni di carico e scarico. Situato nella zona di Cesanella a Senigallia, l'immobile beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da un buon tessuto commerciale, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e aree di sosta. Inoltre, la presenza di spazi verdi e di infrastrutture pubbliche, come scuole e mezzi di trasporto, rende questa area ideale anche per un contesto di lavoro sereno e stimolante. L'acquisto di questo capannone non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per migliorare il proprio stile di vita lavorativo. La possibilità di personalizzare gli spazi interni e usufruire di un'area esterna recintata permette di progettare un ambiente di lavoro funzionale e sicuro, in grado di adattarsi alle dinamiche del mercato attuale. In sintesi, questo capannone è la scelta ideale per chi desidera espandere la propria attività in un contesto favorevole e con tutte le comodità necessarie.

Dotazioni

3860 m²

Mappa

Senigallia (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

8 giugno 2026

Capannone industriale in vendita a Senigallia, Cesanella