Terreno in vendita a Fano, Fano 2
Descrizione
L'immobile
FANO
In posizione pianeggiante e strategica, proponiamo in vendita un interessante fondo agricolo con due fabbricati ed ulteriori annessi agricoli, ideale per attività agricole, investimento, progetto di valorizzazione rurale ed impianto agrivoltaico di grandi dimensioni.
Il terreno si estende per circa 17 ettari complessivi, con una conformazione pianeggiante e regolare, caratteristica che ne facilita la gestione e l’utilizzo agricolo. La superficie è attualmente destinata a seminativo e seminativo arborato irriguo, con buona accessibilità ai mezzi agricoli e presenza di viabilità interna che consente una gestione funzionale delle diverse porzioni del fondo.
La posizione del terreno, in prossimità del nucleo abitato ma immerso in un contesto paesaggistico tipico della campagna fanese, garantisce un equilibrio tra riservatezza e comodità logistica, con collegamenti rapidi verso Fano e verso le principali arterie di comunicazione.
La proprietà comprende due fabbricati principali distinti:
Fabbricato A
Immobile accatastato in categoria A/3 di circa 250 mq
Immobile accessorio in categoria D/10, funzionale all’attività agricola
Fabbricato B
Immobile già accatastato urbano in categoria A/2 di circa 210 mq
ed ulteriori annessi agricoli, visibili nelle foto del presente annuncio.
La combinazione pressochè unica tra ampia superficie agricola, unità abitative, disponibilità in loco di tutti i servizi presenti in aree urbanizzate ed una posizione facilmente accessibile, rende la proprietà particolarmente interessante sia per conduzione diretta sia per eventuali progetti di sviluppo.
Una soluzione rara per dimensioni, conformazione e potenzialità, in un contesto rurale autentico ma ben collegato.
Per ulteriori dettagli tecnici o per organizzare una visita in loco, restiamo a disposizione.
Perché comprare un terreno in zona Fano 2
Questo terreno di 167.960 mq situato a Fano, precisamente nella zona di Fano 2, rappresenta un'opportunità unica per investitori e sviluppatori. La sua posizione strategica, fronte strada, garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per una varietà di progetti, dall'edilizia residenziale a quella commerciale. La superficie generosa offre ampi spazi per realizzare un intervento immobiliare su misura, in linea con le esigenze del mercato attuale. Fano è una città rinomata per la sua qualità della vita, caratterizzata da un mix perfetto di storia, cultura e servizi moderni. La zona è ben servita da infrastrutture stradali e mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre località e rendendo il terreno particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto che possa attrarre residenti o aziende. Inoltre, la presenza di scuole, aree verdi e servizi essenziali nelle vicinanze contribuisce a un ambiente di vita ideale per famiglie e professionisti. Investire in questo terreno non significa solo acquisire un'area edificabile, ma anche entrare in un contesto dinamico e in crescita. Fano è nota per le sue belle spiagge e per un'ottima offerta turistica, elementi che possono valorizzare ulteriormente il progetto che si intende sviluppare. Con un'adeguata pianificazione e progettazione, questo terreno può diventare un punto di riferimento per la comunità locale, contribuendo a un miglioramento della qualità della vita nella zona. In sintesi, questo terreno rappresenta una scelta intelligente per chi desidera investire in un'area con grandi potenzialità di sviluppo, in un contesto favorevole e ricco di opportunità.
Dotazioni
Mappa
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Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile