Description

The property

Due residenze indipendenti immerse in un esclusivo parco privato di 5.500 mq
Ancona – Pinocchio

Ci sono case che offrono spazio.
E poi ci sono proprietà che offrono possibilità.

In una delle zone più panoramiche e riservate di Ancona, RE/MAX propone una prestigiosa villa bifamiliare di circa 260 mq complessivi, progettata per garantire la perfetta indipendenza di due unità abitative distinte, immerse nella quiete di un magnifico parco privato di 5.500 mq.

Una soluzione rara, pensata per chi desidera vivere vicino ai propri affetti senza rinunciare alla privacy, oppure per chi cerca un immobile versatile, capace di coniugare abitazione, investimento e rappresentanza.

Piano Terra – La casa del giardino e della convivialità | ca. 130 mq
Accogliente, luminosa e perfettamente integrata con gli spazi esterni.
L’ingresso conduce a un ampio salone di rappresentanza con camino a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e raffinata durante ogni stagione.
La cucina abitabile, separata e spaziosa, è pensata per la quotidianità della famiglia e per i momenti conviviali.
La zona notte ospita:
* 2 camere da letto, possibilità della 3* camera
* 2 bagni finestrati rifiniti con cura
Il vero protagonista è il grande portico coperto, un autentico soggiorno all’aperto dove rilassarsi, cenare in compagnia o vivere il parco in totale privacy.

Piano Primo – La residenza panoramica | ca. 130 mq
Raggiungibile tramite scala indipendente, questo appartamento conquista per luminosità, privacy e vista aperta sulle colline anconetane.
Anche qui troviamo:
* un ampio salone doppio con camino
* cucina abitabile ben organizzata
* 3 camere spaziose
* 2 bagni completi
All’esterno, un grande terrazzo panoramico regala una splendida “terrazza sul verde”, perfetta per colazioni al sole, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax.

Spazi accessori e pertinenze

A completare la proprietà:
* Taverna riscaldata, ricavata dall’ampio box auto, ideale come sala hobby, area cinema o spazio conviviale per eventi e feste
* Locali deposito e cantina, pratici e funzionali
* Ampia area parcheggio con comoda capacità di manovra
* Parco privato di 5.500 mq, una vera oasi verde che garantisce riservatezza e qualità della vita

Una proprietà dalle infinite possibilità

Grazie alla perfetta divisione interna, la villa si presta a molteplici utilizzi:

* Soluzione bifamiliare per due nuclei familiari
* Casa + investimento, vivendo in una unità e mettendo a reddito l’altra
* Residenza con studio professionale, perfetta per professionisti e imprenditori
* Struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica verso il Conero

La posizione
Siamo nel quartiere Pinocchio, una delle aree più apprezzate di Ancona per tranquillità, panorama e collegamenti.

Una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente:

* il centro città
* i principali servizi
* le vie di collegamento
* le spiagge della Riviera del Conero

Qui la natura incontra la comodità quotidiana.

Una proprietà capace di adattarsi ai tuoi progetti di vita, oggi e domani.

Contattaci per una visita riservata e richiedi la planimetria completa delle due unità abitative.

Why buy a 8-room apartment in Pinocchio

This exceptional villa in Ancona's Pinocchio area presents a unique opportunity for those seeking a spacious and well-appointed family home. With an impressive 260 square meters of living space, the property features eight rooms, including five generous bedrooms and four modern bathrooms, ensuring ample accommodation for families of all sizes. The first-floor layout allows for privacy and comfort, while the 25-square-meter terrace offers an idyllic outdoor space for relaxation and entertaining, complemented by a beautifully maintained 2,000-square-meter garden. The condition of this villa is outstanding, reflecting meticulous care and attention to detail. The property boasts ample natural light throughout, enhancing its welcoming ambiance and creating a warm and inviting atmosphere. The autonomous heating system ensures year-round comfort, making it a practical choice for any family. Located in a vibrant neighborhood, this villa is surrounded by essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, all within easy reach. Public transport options are readily available, making commuting and exploring the wider region convenient. The area's proximity to green spaces provides opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, appealing to those who appreciate nature and an active lifestyle. Additionally, reputable schools nearby make this location particularly attractive for families with children. Living in this villa not only offers a luxurious and comfortable environment but also embraces a lifestyle of convenience and community. The balance of indoor and outdoor spaces, combined with the local amenities, creates a perfect setting for both relaxation and social engagement, making this property an ideal choice for discerning buyers seeking a family home in Ancona.

Amenities

260 m²

8 rooms

4 bathrooms

Ottimo

5 bedrooms

Floor 1

Map

Ancona (Ancona)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€135,800

Mortgage amount

€543,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.