Description

The property

Incantevole Casale con Piscina e Parco privato tra le Grotte di Frasassi e il Mare

Immerso nella tranquillità della località Grotte sotto le Noci (Precicchie, Comune di Fabriano), proponiamo in vendita un meraviglioso casale singolo, totalmente ristrutturato e pronto da abitare.

La posizione è strategica e di grande fascino: a due passi dalle celebri Grotte di Frasassi, permette di raggiungere facilmente la costa adriatica e i borghi storici dell'Umbria come Gubbio, Perugia e Assisi.

Nata dal sapiente recupero di un ex fienile nel 2004 con materiali di altissimo pregio, la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 160 mq:
-Zona Giorno (Piano Terra): con un ampio e luminoso salone con camino, zona pranzo con un'elegante cucina in muratura e il primo bagno;
-Zona Notte (Piano Superiore): troviamo due accoglienti camere da letto ed il secondo bagno.

Il casale viene venduto completamente arredato con mobili di ottima fattura, sinonimo di eleganza e comfort immediato.

L'immobile è valorizzato da un impianto in pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, ed è completo di zanzariere su tutti gli infissi.

All'esterno, la proprietà è circondata da un parco piantumato di circa 3.500 mq con querce secolari, impianto di irrigazione automatica e due pozzi di proprietà. Qui trovano spazio una bellissima piscina privata, oasi di relax e divertimento, con un locale tecnico, e una dependance completa di due bagni, ideale per ospitare amici e parenti nella massima riservatezza, con affianco un locale esterno completo di due docce e un bagno di servizio.

Una soluzione unica, perfetta sia come residenza esclusiva che come struttura ricettiva di charme, pronta per essere abitata e vissuta.
Contattaci per organizzare una visita.

Why buy a four-room apartment in Fabriano

This exceptional single-villa in Fabriano is an outstanding choice for those seeking a harmonious blend of comfort, elegance, and outdoor living. Spanning 160 square meters, this property boasts four spacious rooms, including two well-appointed bedrooms and two modern bathrooms. The villa is in excellent condition, featuring a charming fireplace that adds warmth and character to the living space. Additionally, the presence of air conditioning ensures a comfortable atmosphere year-round, while the autonomous heating system further enhances the home’s appeal. The property is surrounded by a generous 4,000 square meters of lush garden, offering an oasis of tranquility and privacy. The outdoor space includes a terrace and balcony, perfect for enjoying morning coffee or hosting gatherings amidst nature. Moreover, a private swimming pool adds a luxurious touch, ideal for relaxing on warm summer days. Strategically located, this villa provides easy access to essential services, including shops, schools, and recreational facilities. The surrounding area is well-connected by public transport, ensuring convenient travel to nearby cities and attractions. For families, the proximity to reputable schools makes this location particularly desirable. Living in this villa offers a serene lifestyle, combining the convenience of urban amenities with the beauty of the countryside. The expansive outdoor areas invite a lifestyle filled with outdoor activities, gardening, or simply enjoying peaceful moments in nature. With its blend of spacious interiors, quality features, and a prime location, this property presents an incredible opportunity for those looking to invest in a dream home that caters to both comfort and lifestyle aspirations.