

ANCONA – ZONA STAZIONE, VIA RAGUSA
In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di circa 140 mq commerciali, dotato di ingresso indipendente e di un terrazzo esclusivo di circa 110 mq.
L’immobile è attualmente accatastato come ufficio ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, due camere con possibilità di ricavare la terza, due bagni, locale lavanderia e ripostiglio.
Il riscaldamento è centralizzato, con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore.
La pratica per il cambio di destinazione d’uso da ufficio ad abitazione, comprese le relative spese, sarà interamente a carico del venditore.
Via Ragusa si trova nei pressi della Stazione ferroviaria di Ancona, in una zona strategica e ben collegata sia con il centro città sia con le principali vie di comunicazione.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, uffici postali, e fermate del trasporto pubblico.
Una soluzione dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera ambienti versatili, ingresso indipendente e un grande spazio esterno, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.
Questo appartamento di 138 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere ad Ancona in un contesto di qualità e comfort. Situato al sesto piano di un palazzo ben tenuto, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione dei quattro locali, unita alla presenza di due bagni, permette una vivibilità ottimale, garantendo privacy e comodità. Il giardino condominiale è un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto. Lo stato dell’immobile è buono, con impianti e finiture che necessitano solo di piccole personalizzazioni per adattarsi ai gusti di chi sceglie di acquistarla. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore assicura un’ottima efficienza energetica e un controllo dei costi. La posizione strategica dell'appartamento è un altro punto di forza. Situato in una zona ben servita, è facilmente raggiungibile dai principali mezzi di trasporto, rendendo agevoli gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni contribuisce a un elevato standard di vita, perfetto per famiglie e per chi ama stare a contatto con la natura. Acquistare questo appartamento significa investire in una soluzione abitativa che unisce comfort, funzionalità e una posizione strategica, ideale per chi desidera una qualità della vita elevata in una delle città più belle d'Italia.
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Via Ragusa, Ancona (Ancona)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
23.800 €
Importo del mutuo
95.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.