Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura, situato nella centralissima zona di Falconara Marittima.
Il laboratorio, libero subito, si trova al piano terra di un edificio di tre piani e gode di due vetrine fronte strada, garantendo una buona visibilità e una facile accessibilità.
Le sue caratteristiche interne comprendono due locali e un bagno, per una superficie totale di 108 metri quadrati di cui 97 calpestabili.
Lo stato di conservazione è mediocre, ma il locale è dotato di impianto di riscaldamento climatizzato e utilizza il metano come combustibile.
La posizione strategica e la possibilità di adibire il locale a laboratorio, magazzino o ufficio lo rendono una soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali.
Non perdere l'opportunità di investire in una zona di alto potenziale commerciale come il centro di Falconara Marittima.
Il prezzo è di realizzo

Perché comprare un bilocale in zona Centro

Questo laboratorio situato nel cuore di Falconara Marittima rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze. Con una superficie di 108 mq e due locali distinti, offre ampi spazi per attività commerciali, artigianali o di deposito. La presenza di un bagno e di aria condizionata garantisce un comfort ottimale, rendendo l'ambiente fruibile in ogni stagione, nonostante lo stato attuale richieda alcune migliorie. La posizione centrale di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Falconara Marittima è ben collegata grazie ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti sia per il personale che per i clienti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e uffici pubblici, rendendo la zona vivace e ben servita. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni offre un piacevole spazio di relax per chi lavora nella zona. Acquistare questo laboratorio significa non solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita pratico e dinamico. L'area è ideale per chi desidera unire lavoro e svago, con la possibilità di raggiungere facilmente il mare e le attrazioni locali. Con un investimento contenuto, è possibile trasformare questo spazio in un luogo ideale per far crescere la propria attività, valorizzando al contempo il proprio tempo libero.

Dotazioni

108 m²

2 locali

1 bagno

Mediocre

Piano terra

Mappa

Via Manara 2, Falconara Marittima (Ancona)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

130,91 kWh/m² anno

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

8.000 €

Importo del mutuo

32.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.