

Si tratta di un locale commerciale in vendita a Chiaravalle, attualmente dato in locazione.
Al piano terra di un edificio di due piani per una superficie totale di 342 mq due negozi fronte strada e dotati di quattro ampie vetrine.
La sua posizione al piano terra e le 4 vetrine lo rendono facilmente accessibile e visibile, garantendo una buona visibilità.
Al piano primo troviamo un locale destinato ad uso ufficio di 270 mq.
Il capannone è dotato anche di un impianto fotovoltaico di 28,27 KW.
Lo stato di conservazione è ottimo e l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano.
L'ampia metratura e gli spazi ben distribuiti lo rendono adatto a diverse attività commerciali.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'immobile spazioso e versatile, situato nel cuore di Chiaravalle. Con una superficie di 600 mq suddivisi in 10 locali, questo spazio è ideale per diverse attività, dalla ristorazione al retail, fino agli uffici. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre strategicamente posizionate, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione e dotata di aria condizionata e impianto antincendio, garantendo un ambiente sicuro e confortevole. Il riscaldamento autonomo consente una gestione flessibile dei costi, adattandosi alle esigenze specifiche dell'attività commerciale. La disposizione degli spazi permette una personalizzazione che facilita l'organizzazione interna, rendendo ogni locale funzionale e accessibile. Situato in una zona ben servita, il locale gode di una posizione strategica che assicura un alto passaggio pedonale e veicolare. Nei dintorni si trovano numerosi servizi, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la zona vivace e attrattiva per i potenziali clienti. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita l'accesso, rendendo questo locale facilmente raggiungibile per tutti. Acquistare questo immobile significa non solo possedere uno spazio commerciale ampio e ben attrezzato, ma anche investire in un'area in crescita, con un'ottima qualità della vita. La possibilità di personalizzare gli spazi e la posizione strategica rendono questo locale la scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto favorevole e dinamico.
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Via Lumumba 18, Chiaravalle (Ancona)
Classe energetica A3
EPG
74,34 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
83.000 €
Importo del mutuo
332.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.