1/56

Lista Annunci

Ufficio in vendita a Ancona, Baraccola

561.000 €

Lista Annunci

Ufficio in vendita a Ancona, Baraccola

Via Totti 9, Ancona, 60131 (Ancona)

Rif. 34681002-353

561.000 €

Commercial

450 mq18 locali4 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

ANCONA SUD – VIA TOTTI: DUE UNITÀ IMMOBILIARI DI COMPLESSIVI 450 MQ CON 10 POSTI AUTO

Nel cuore del polo direzionale e commerciale della Baraccola, in Via Dottor Sandro Totti, proponiamo in vendita due unità immobiliari situate al piano terra, per una superficie complessiva di 450 mq, oltre a 10 posti auto al piano S1, all’interno del locale condominiale.

La proprietà è composta da:

Unità A – 310 mq, categoria catastale D/5, relativa a istituti di credito, cambio e assicurazione: immobili costruiti o adattati specificamente per tali attività.

Unità B – 140 mq, categoria catastale A/10, ad uso ufficio e studio privato.

Le ampie superfici e la collocazione al piano terra rendono questa proposta interessante per realtà che necessitano di spazi professionali e ricevono quotidianamente clienti e collaboratori. La disponibilità di 10 posti auto al piano seminterrato rappresenta un ulteriore elemento di comodità per il personale e i visitatori.

Gli immobili si trovano in un contesto professionale consolidato, caratterizzato dalla presenza di aziende, studi, sedi associative e servizi. Una posizione funzionale per chi desidera insediare la propria attività in una delle principali aree economiche di Ancona.

La zona offre comodi collegamenti con la SS16 Adriatica e il casello autostradale Ancona Sud–Osimo, facilitando gli spostamenti sia verso la città sia verso le principali direttrici del territorio.

Una proposta da valutare per una sede aziendale o professionale, in relazione alle caratteristiche delle singole unità, oppure per un investimento nel settore immobiliare direzionale.

Perché comprare un 18 locali in zona Baraccola

Questo ufficio situato in Baraccola, Ancona, rappresenta un'opportunità ideale per aziende in cerca di spazi ampi e funzionali. Con i suoi 450 mq distribuiti su 18 locali, l'immobile offre una grande versatilità, permettendo di adattarsi a diverse esigenze lavorative. Gli spazi sono caratterizzati da una buona luminosità, che favorisce un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. La presenza di quattro bagni rende la struttura comoda e pratica per un numero elevato di dipendenti o clienti. Situato al piano terra, l'ufficio è facilmente accessibile e visibile, un vantaggio significativo per chi desidera attrarre nuovi clienti. L'immobile è in buono stato e dotato di aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente di gestire i costi in modo efficiente. La posizione strategica in Baraccola offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da servizi essenziali come ristoranti, banche e negozi, che contribuiscono a creare un ambiente di lavoro vivace e dinamico. I collegamenti di trasporto sono eccellenti, con facile accesso alle principali arterie stradali e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città e altre aree di Ancona. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze permette di godere di pause rigeneranti durante la giornata lavorativa. Acquistare questo ufficio significa investire in un ambiente professionale che favorisce non solo la produttività, ma anche un ottimo stile di vita per tutti coloro che vi lavorano.

Dotazioni

450 m²

18 locali

4 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Totti 9, Ancona (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

277,93 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

112.200 €

Importo del mutuo

448.800 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.