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Ufficio in vendita a Falconara Marittima, Centro

Sala da pranzo
1/18

Ufficio in vendita a Falconara Marittima, Centro

124.000 €

Ufficio in vendita a Falconara Marittima, Centro

Via Manara 4, Falconara Marittima, 60015 (Ancona)

Rif. 34681030-33
124.000 €
Commercial
100 mq3 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

Vendiamo ufficio in buone condizioni trasformabile in APPARTAMENTO

Situato nel cuore di Falconara Marittima, questo ufficio in vendita offre una superficie di 100 mq al secondo piano di un edificio costruito nel 1970, corredato da ascensore.

Composto da tre stanze , un bagno e una cucina abitabile, l’immobile presenta spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per diverse attività professionali. Completa la proprietà una comoda cantina.

L'immobile può essere trasformato, con un cambio di destinazione d'uso, in appartamento che si compone da un ingresso spazioso una zona giorno soggiorno/cucina due camere un bagno e due comodi ripostigli.

Perché comprare un trilocale in zona Centro

Situato nel cuore di Falconara Marittima, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale di qualità. Con una superficie di 100 mq, l'immobile è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per accogliere un team di lavoro o per essere adattati a diverse esigenze professionali. La luminosità degli ambienti, favorita dalla posizione al secondo piano di un elegante palazzo, crea un'atmosfera stimolante e produttiva. In ottimo stato di conservazione, l'ufficio è dotato di aria condizionata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La presenza del riscaldamento centralizzato assicura inoltre un ambiente sempre piacevole, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne. La posizione centrale offre numerosi vantaggi: la vicinanza ai principali servizi, come negozi, ristoranti e banche, rende questa location strategica per la propria attività. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti per dipendenti e clienti. Inoltre, la zona è caratterizzata da ampi spazi verdi, ideali per pause rigeneranti e incontri informali. Optare per questo ufficio significa scegliere un ambiente di lavoro dinamico e facilmente raggiungibile, perfetto per chi desidera sviluppare la propria attività in un contesto vivace e professionale. La combinazione di spazi funzionali, posizione strategica e ottimo stato di conservazione rende questo immobile una scelta vantaggiosa per investimenti a lungo termine.

Dotazioni

100 m²
3 locali
1 bagno
Buono
Piano 2

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Manara 4, Falconara Marittima (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

24.800 €

Importo del mutuo

99.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.