Descrizione

L'immobile

Incantevole Casale con Piscina e Parco privato tra le Grotte di Frasassi e il Mare

Immerso nella tranquillità della località Grotte sotto le Noci (Precicchie, Comune di Fabriano), proponiamo in vendita un meraviglioso casale singolo, totalmente ristrutturato e pronto da abitare.

La posizione è strategica e di grande fascino: a due passi dalle celebri Grotte di Frasassi, permette di raggiungere facilmente la costa adriatica e i borghi storici dell'Umbria come Gubbio, Perugia e Assisi.

Nata dal sapiente recupero di un ex fienile nel 2004 con materiali di altissimo pregio, la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 160 mq:
-Zona Giorno (Piano Terra): con un ampio e luminoso salone con camino, zona pranzo con un'elegante cucina in muratura e il primo bagno;
-Zona Notte (Piano Superiore): troviamo due accoglienti camere da letto ed il secondo bagno.

Il casale viene venduto completamente arredato con mobili di ottima fattura, sinonimo di eleganza e comfort immediato.

L'immobile è valorizzato da un impianto in pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, ed è completo di zanzariere su tutti gli infissi.

All'esterno, la proprietà è circondata da un parco piantumato di circa 3.500 mq con querce secolari, impianto di irrigazione automatica e due pozzi di proprietà. Qui trovano spazio una bellissima piscina privata, oasi di relax e divertimento, con un locale tecnico, e una dependance completa di due bagni, ideale per ospitare amici e parenti nella massima riservatezza, con affianco un locale esterno completo di due docce e un bagno di servizio.

Una soluzione unica, perfetta sia come residenza esclusiva che come struttura ricettiva di charme, pronta per essere abitata e vissuta.
Contattaci per organizzare una visita.

Perché comprare un quadrilocale a Fabriano

Questa villa singola a Fabriano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisce comfort, spazio e una posizione privilegiata. Con i suoi 160 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfettamente progettati per garantire il massimo del relax e della privacy. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, grazie alle ampie finestre che permettono una perfetta illuminazione naturale. Uno dei punti di forza di questa villa è senza dubbio il giardino di 4000 mq, un'oasi di verde dove trascorrere momenti di tranquillità o organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari. La presenza di una piscina completa l'offerta, rendendo questa casa perfetta per chi ama vivere all'aperto. Inoltre, il terrazzo e il balcone consentono di godere della vista panoramica e di momenti di relax all'aria aperta. La posizione è un ulteriore vantaggio: Fabriano offre una rete di servizi completa, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici, che rendono la vita quotidiana semplice e comoda. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Per chi ama la natura, i numerosi parchi e sentieri nei dintorni offrono l'opportunità di passeggiate e attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche adottare uno stile di vita sereno e appagante, immersi in un contesto naturale e a pochi passi dai servizi essenziali. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che combina eleganza, comfort e praticità.