Descrizione

L'immobile

Due residenze indipendenti immerse in un esclusivo parco privato di 5.500 mq
Ancona – Pinocchio

Ci sono case che offrono spazio.
E poi ci sono proprietà che offrono possibilità.

In una delle zone più panoramiche e riservate di Ancona, RE/MAX propone una prestigiosa villa bifamiliare di circa 260 mq complessivi, progettata per garantire la perfetta indipendenza di due unità abitative distinte, immerse nella quiete di un magnifico parco privato di 5.500 mq.

Una soluzione rara, pensata per chi desidera vivere vicino ai propri affetti senza rinunciare alla privacy, oppure per chi cerca un immobile versatile, capace di coniugare abitazione, investimento e rappresentanza.

Piano Terra – La casa del giardino e della convivialità | ca. 130 mq
Accogliente, luminosa e perfettamente integrata con gli spazi esterni.
L’ingresso conduce a un ampio salone di rappresentanza con camino a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e raffinata durante ogni stagione.
La cucina abitabile, separata e spaziosa, è pensata per la quotidianità della famiglia e per i momenti conviviali.
La zona notte ospita:
* 2 camere da letto, possibilità della 3* camera
* 2 bagni finestrati rifiniti con cura
Il vero protagonista è il grande portico coperto, un autentico soggiorno all’aperto dove rilassarsi, cenare in compagnia o vivere il parco in totale privacy.

Piano Primo – La residenza panoramica | ca. 130 mq
Raggiungibile tramite scala indipendente, questo appartamento conquista per luminosità, privacy e vista aperta sulle colline anconetane.
Anche qui troviamo:
* un ampio salone doppio con camino
* cucina abitabile ben organizzata
* 3 camere spaziose
* 2 bagni completi
All’esterno, un grande terrazzo panoramico regala una splendida “terrazza sul verde”, perfetta per colazioni al sole, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax.

Spazi accessori e pertinenze

A completare la proprietà:
* Taverna riscaldata, ricavata dall’ampio box auto, ideale come sala hobby, area cinema o spazio conviviale per eventi e feste
* Locali deposito e cantina, pratici e funzionali
* Ampia area parcheggio con comoda capacità di manovra
* Parco privato di 5.500 mq, una vera oasi verde che garantisce riservatezza e qualità della vita

Una proprietà dalle infinite possibilità

Grazie alla perfetta divisione interna, la villa si presta a molteplici utilizzi:

* Soluzione bifamiliare per due nuclei familiari
* Casa + investimento, vivendo in una unità e mettendo a reddito l’altra
* Residenza con studio professionale, perfetta per professionisti e imprenditori
* Struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica verso il Conero

La posizione
Siamo nel quartiere Pinocchio, una delle aree più apprezzate di Ancona per tranquillità, panorama e collegamenti.

Una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente:

* il centro città
* i principali servizi
* le vie di collegamento
* le spiagge della Riviera del Conero

Qui la natura incontra la comodità quotidiana.

Una proprietà capace di adattarsi ai tuoi progetti di vita, oggi e domani.

Contattaci per una visita riservata e richiedi la planimetria completa delle due unità abitative.

Perché comprare un 8 locali in zona Pinocchio

Questa splendida villa situata nella rinomata zona di Pinocchio ad Ancona rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 260 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre una generosa distribuzione degli spazi, con ben 5 camere da letto e 4 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a ospiti e uffici. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e rilassante, mentre il terrazzo di 25 mq e il giardino di 2000 mq offrono un'oasi di verde per momenti di svago all'aperto. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi della città, come negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando così la vita quotidiana. La presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze rende questa villa particolarmente adatta per famiglie con bambini o per chi ama praticare attività all'aperto. Inoltre, il box/garage garantisce la comodità di avere un posto auto privato, un vantaggio non trascurabile in una zona residenziale. Lo stato dell'immobile è ottimo, permettendo di trasferirsi senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione. Infine, il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi, andando incontro alle esigenze di comfort e risparmio energetico. Questa villa non è solo un luogo da abitare, ma uno stile di vita da vivere, dove ogni giorno può trasformarsi in un'esperienza di relax e serenità.

Dotazioni

260 m²

8 locali

4 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Ancona (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

135.800 €

Importo del mutuo

543.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.